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95家房企年报预告出炉 逾七成净利同比增长 - A3钢板切割网

时间:2017-2-9 10:32:34  作者:85363518  来源:钢板切割  查看:205  评论:0

95家房企年报预告出炉 逾七成净利同比增加

2017-02-07 09:43:00    

  据Wind资讯统计数据显示,截至2月6日,按照申银万国行业分类,沪深两市共计95家上市房企披露2016年年报业绩预告,净利润实现同比增加的企业有70家,占比超过七成。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表达,2016年前三季度部分房企盈利、销售业绩较好,提前完成年度销售任务的房企较多,这为实现业绩同比增加奠定了基础。但四季度,A3钢板切割市场转冷,预计2017年房企盈利情况不容乐观。

  平安证券房地产分析师杨侃表达,受行业毛利率下滑影响,传统房企净利润增速均面临下滑趋势,但近年来随着行业转暖及部分转型房企新业务逐步贡献利润,2016年行业净利润增速明显回升,前三季度上市房企净利润同比增加28.6%。

  《证券日报》记者注意到,龙头房企和区域性龙头房企盈利能力仍较强,净利润超过10亿元的目前有9家;招商蛇口2016年度净利润预计在93亿元-98亿元之间;荣盛发展2016年度净利润预计在38亿元-43亿元之间;泛海控股净利润预计30亿元-35亿元之间。

  事实上,虽然多数上市房企在2016年获得了“丰收”,但有些房企仍旧为2017年的业绩担心。

  “我们预计2017年一季度A3钢板切割市场会比较冷,因此要在年底前多销售一些可售货源,这样业绩将会好看一些,资本A3钢板切割市场对我们也会更有信心,评级稳定,融资渠道才能够保持畅通。”一位房企高管向《证券日报》记者说。

  值得关注的是,多家房企均有这样的担忧。

  杨侃指出,预计2017年全年商品房交易面积将同比下降8%。由于2016年行业交易处于高位,基数效应叠加调整控制加码将导致2017年交易同比增速下滑,但低利率低库存叠加供应端收缩,周期调整效应或逐步淡化,量价调整幅度将弱于前几轮调整控制周期,同时三、四线城市持续去库存也将为销售提供一定支撑。

  也有业内人士认为,2016年是地王诞生最多的一年,尤其一些中型房企,为了实现销售规模增加,不惜高价拿地,其近两年所拿项目将逐渐结转,侵蚀利润将不可避免,届时,行业毛利率或将再次下滑,2017年可能将有部分企业无法守住25%的行业毛利率水平红线。
 
 

编辑:宋玉琤     来源:证券日报
 
 

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